• Zwei Pflegeheime im Harz mit/ohne Betreiber

     
    Immo-ID: 69589
    Anbieter-ID: SV_1373
     

    Objektanschrift

    38685 Langelsheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      4.100.000,00 EUR
    • Nettorendite (%):
      7,20 %
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Wohnfläche ca. (m²):
      2.150 m²
    • Vermietbare Fläche ca. (m²):
      3.310 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      57
    • Baujahr:
      1890
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      25.05.2021
    • Energieausweis ausgestellt:
      25.05.2011
    • Energieausweis (Kennwert):
      155 kWh/(m²*a)
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Angeboten werden zwei Pflegeheime im Harz als Investitionsobjekt. 1. Erbaut 1985, saniert 2011. Verpachtet für 175.000 € p.a. Der Pachtvertrag läuft noch 9 Jahre. 2. Erbaut 1890 und erweitert 1950/70/85. Übergabe ohne Betreiber oder verpachtet für 7% des Kaufpreises (für dieses Heim) von 1.7 Mio. €. Ohne Betreiber ist dieser Preis 1.9 Mio. € (damit der Gesamtpreis 4.3 Mio. €). Besondere Palliativpflege als Alleinstellungsmerkmal.

    Ausstattung

    Alle für ein Pflegeheim notwendigen Innenausstattungen sind vorhanden. Blockheizkraftwertk. 35 Plätze + 30 Plätze.

    Lagebeschreibung

    Niedersachsen - Landkreis Goslar **************************** Sie haben auch ein Objekt in dieser Lage zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 01575-4199638 oder s.schmiedecke@mitteldeutsche-liegenschaften.de Für Verkäufer kostenfrei und ohne Vertragsbindung. ****************************

    Sonstiges

    Weitere Einblicke gewähren die Eigentümer nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung des Interessenten.

    Schmiedecke

    Herr Sven Schmiedecke

    Zehmener Straße 3
    04564 Böhlen

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