• 2-Raum mit Balkon, Einbauküche und Blick ins Grüne

     
    Immo-ID: 68819
    Anbieter-ID: TK_LE_Miete_Zipperer136_OG1li
     

    Objektanschrift

    04179 Leipzig
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Nettokaltmiete:
      450,00 EUR
    • Warmmiete:
      625,00 EUR
    • Nebenkosten:
      175,00 EUR
    • Kaution:
      900,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Wohnfläche ca. (m²):
      69 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Baujahr:
      1890
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Nach EnEV:
      Nicht nötig! z.B.: Denkmalschutz
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Garten:
       Gartennutzung möglich
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Verfügbar:
      sofort
    • Denkmalschutzobjekt:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      3
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Zur Vermietung steht ab dem 01.01.2021 diese 2-Raum-Wohnung in der William-Zipperer-Straße 136, 1. OG links. Es handelt sich hierbei um ein liebevoll restauriertes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus am Ende der Straße. Diese Aspekte bei der Sanierung finden Sie insbesondere im Hausflur und im Treppenhaus. Vom Balkon der Wohnung haben Sie einen entspannenden Blick ins Grüne. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

    Ausstattung

    Die gut geschnittene Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Bad und Flur. Fußböden: Laminat und Fliesen. Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum auf ”halber Treppe”. Ein Kellerabteil wird zur kostenfreien Nutzung überlassen. Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in einem eigens hierfür hergerichteten Kellerabteil. Hier steht auch ein Trockner, welcher von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann.

    Lagebeschreibung

    Die Lage des Hauses ist sehr gut. Es befindet sich neben dem Park ”Am Wasserschloss”, im Hinterland sind Kleingärten und der Auwald ersichtlich. Es sind reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte etc. vorhanden. Auch kulturell wird im Stadtteil einiges geboten. Kleine Veranstaltungsorte oder auch das Haus Auensee bieten sich hier an. Nahverkehr: Über die Straßenbahn in der Georg-Schwarz-Straße. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in gut 10 bis 15 min erreicht. Auch befindet sich der S-Bahnhof Leipzig-Leutzsch nicht weit entfernt (15 min zu Fuß). Über die Merseburger Straße schneller Anschluss an die Autobahn A9 (weiterführend A14 und A38). Die Nähe zum Auwald ergibt viele Möglichkeiten für die aktive Freizeitgestaltung. Ob zu Fuß oder mit dem Rad, dem Ausflug ins Grüne steht nichts im Wege. Über die Radwege an Luppe und Elster erschließt sich das ganze Stadtgebiet auf sportliche Art und Weise.

    Sonstiges

    Kaution: 759,00 € (2 x Nettokaltmiete) Denkmalschutz: Es ist kein Energieausweis erforderlich. Denkmal. Da die Wohnung momentan noch bewohnt ist, existieren keine aktuellen Innenraumfotos. Die Bilder stammen aus anderen Wohnungen des Hauses mit vergleichbarer Ausstattung.

    Köhler

    Herr Dr. Torsten Köhler

    Zehmener Straße 3
    04564 Böhlen

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