• Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Leipzig

     
    Immo-ID: 68138
    Anbieter-ID: IS_032
     

    Objektanschrift

    04207 Leipzig
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      455.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      3,57% incl. ges MwSt
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      3,57% incl. ges MwSt
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Freiplatz (Anzahl):
      3
    • Wohnfläche ca. (m²):
      95 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      800 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4,5
    • Baujahr:
      1939
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      25.06.2022
    • Energieausweis ausgestellt:
      26.06.2012
    • Energieausweis (Kennwert):
      183 kWh/(m²*a)
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Im Angebot ist ein Einfamilienhaus für eine Familie mit handwerklichem Geschick. Das 1939 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen und ruhiggelegenen Eigenheimsiedlung in Grünau- Siedlung, ca. 1 km Luftlinie zur Kulkwitzer See. Die Immobilie hat eine solide Grundsubstanz, Dach und Fenster wurden 2012 erneuert. Im EG des Hauses befinden sich ein großzügig geschnittener Eingangsbereich, zwei Zimmer, eine geräumige Küche, ein Bad und ein G-WC sowie ein kleiner Abstellraum / Hauswirtschaftsraum. Im OG sind zwei Zimmer. Am Haus befinden sich 4 weitere massive Räume: *Heizungsanlage *Tanks *Gartengeräte *Fahrräder Die Immobilie befindet sich auf einem 800 m² großem und Grundstück.

    Lagebeschreibung

    Grünau-Siedlung ist ein Ortsteil im Leipziger Stadtbezirk West. Er umfasst die Siedlung Grünau und die Kirschbergsiedlung, die in den 1910er- bis 30er-Jahren nach dem Gartenstadt-Konzept angelegt wurden und von Einfamilienhäusern geprägt sind. Grünau- Siedlung liegt etwa 8 km West- Südwestlich von der Leipziger City entfernt.

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