• Anlageobjekt: Hochwertige Etagenwohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz im Leipziger Norden

     
    Immo-ID: 64438
    Anbieter-ID: TK_ETW_Mockau_015
     

    Objektanschrift

    04357 Leipzig
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      200.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      240,97 EUR
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      8.883,60 EUR
    • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
      8.883,60 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      6,96 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      81,8 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      2
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1954
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Verfügbar:
      ab sofort
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Zugang zur Wohnung:
      nach Absprache
    • Denkmalschutzobjekt:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      17
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      4
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Es handelt sich um Mehrfamilienhäuser einer Wohnanlage von baugeschichtlichem und stadtgeschichtlichem Interesse aus dem Jahre 1953-1954, welche Mitte der 2000er Jahre von einem renomierten Leipziger Bauträger aufwendig wieder instand gesetzt wurde. Die Häuser grenzen nicht direkt an die Essener Straße, ein Grünstreifen mit Baumbestand und ein breiter Gehweg bieten hier eine räumliche Trennung. Die attraktive und familiengeeignete Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über vier gut geschnittene Zimmer und 2 Balkone (je einmal straßenabgewandt und zur Straße hin). Der Balokon zum grünen Innenhof ist direkt über die Küche betretbar. Küche und Bad mit Tageslicht. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Aktuell sind die Wohung und der Stellplatz vermietet.

    Ausstattung

    4-Raum-Wohnung mit Küche und Bad 2 Balkone Gäste WC Fußböden: Parkett und Fliesen Außenstellplatz Ein Kellerraum wird zur kostenfreien Nutzung überlassen.

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Mockau liegt ca. 4 km von der Innenstadt entfernt im Norden von Leipzig. Das Wohnumfeld ist hier geprägt von Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie Kleingärten. Im Norden grenzt Mockau an die Neue Messe Leipzig, im Osten laden die Parthewiesen zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Über Straßen- und S-Bahn ist die Leipziger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar, die nahe A14 bringt Sie zudem schnell ins Leipziger Umland. Vor Ort befindlich: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Sparkasse, Restaurants, Naturbad Nordost

    Sonstiges

    Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da sich das Haus auf der Liste der Kulturdenkmäler des Freistaats Sachsen befindet. Innenraumbilder werden nicht ins Netz gestellt, da bewohnt. Bitte setzen Sei sich für eine Besichtigung mit mir in Verbindung.

    Köhler

    Herr Dr. Torsten Köhler

    Zehmener Straße 3
    04564 Böhlen

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