• Sehr gepflegtes Dreifamilienhaus. Beziehen Sie eine oder zwei Einheiten selbst

     
    Immo-ID: 50866
    Anbieter-ID: SV_1170
     

    Objektanschrift

    06667 Weißenfels
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      399.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      7,14%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Wohnfläche (m²):
      174 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      857 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      8
    • Baujahr:
      1938
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Mit diesem Angebot erwerben Sie ein 2010/11 hochwertig und komplett saniertes und gepflegtes Dreifamilienhaus. Das Haus teilt sich folgendermaßen auf: EG = 3 Zimmer, Bad, Wohnküche zum Garten zu und Speisekammer; vermietet. 1. OG = 3 Zimmer, Bad, Wohnküche zum Garten zu und Speisekammer; vermietet. Die Mieter werden Richtung Jahresende ausziehen. Mietinteressenten gibt es schon. DG = Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Bad. Hier wohnt der Eigentümer, der mit Verkauf auszieht. In allen Wohnungen ist eine hochwertige Einbauküche installiert. Alle Bäder haben Badewanne und Dusche. Mit der erzielbaren Miete für das DG werden rechnerisch zurzeit 1.450 € p.M. erzielt. Bei Neuvermietung des mittleren Geschosses kann auch mehr erreicht werden. Mit ein wenig Aufwand könnte man zur Eigennutzung die oberen zwei Einheiten verbinden, in dem man z.B. das Treppenhaus nach dem EG per Wand und Tür blockiert.

    Ausstattung

    Einbauküche Fußbodenheizung Gemeinschaftswaschküche 3 Carports, 2 Garagen (mit elektrischen Toren) Hoftor elektrisch

    Lagebeschreibung

    Die traditionsreiche Stadt Weißenfels im südlichen Sachsen-Anhalt, zwischen Leipzig und Jena gelegen, hat etwa 41.000 Einwohner. Sie ist die größte Stadt des Burgenlandkreises. Ihren Namen verdankt sie einer Burg auf weiß gelegenem Felsen. Die Verkehrsanbindung ist gut. Durch die Bundesstraßen B 87 und B 91 sowie den Bundesautobahnen A 38 und A 9 ist Weißenfels verkehrstechnisch günstig an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Auch der Flughafen Leipzig/Halle ist in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Stadt mitten im Saaletal liegt unmittelbar am Saalerandwanderweg und ist an die Saale-Schifffahrt angeschlossen. Zahlreiche Hotels und Pensionen sowie Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Auch als Wirtschaftsstandort macht Weißenfels von sich Reden. So haben sich einige namenhafte Firmen niedergelassen, wie beispielsweise die "frischli Milchwerke" oder der Marktführer bei Aluminium-, Solar-, Stahl- und Kunststoffsystemen für innovative Gebäudehüllen "Schüco International KG". **************************** Sie haben auch ein Objekt in dieser Lage zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 01575-4199638 oder s.schmiedecke@mitteldeutsche-liegenschaften.de Für Verkäufer kostenfrei und ohne Vertragsbindung. ****************************

    Sonstiges

    Sanierungsmaßnahmen: Keller = Trockenlegung; Drainage; Wände abgedichtet + gedämmt; Fußböden neu aufgebaut; Decke gedämmt Wohnungen = Elektrik komplett erneuert; Wände neu verputzt; Fußböden neu aufgebaut; Fußbodenheizung installiert; schallreduzierendes Laminat; Außenwände gedämmt; Fenster neu (3fach verglast); Heizung und Sanitär komplett erneuert; neue Wohnungstüren (Schallschutz) Treppenhaus = neue Treppenanlage (Buche massiv) Hof = Fläche komplett neu aufgebaut; Zaun, Hoftür, Hoftor neu Ein Verkauf ist wegen der Steuer erst im Mai 2020 möglich.

    Schmiedecke

    Herr Sven Schmiedecke

    Zehmener Straße 3
    04564 Böhlen

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