• Gepflegtes Einfamilienhaus südlich von Leipzig zu verkaufen

     
    Immo-ID: 50863
    Anbieter-ID: TK_EFH_Boe_006
     

    Objektanschrift

    04571 Rötha
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      238.700,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      7,14%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      110 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      536 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      20 m²
    • Baujahr:
      2005
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      B
    • Energieausweis (Heizwert):
      57,9 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Klimatisierung:
       Klimaanlage vorhanden
    • Stellplatz:
      Garage
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das zum Verkauf stehende Haus wurde 2005 errichtet und von den Eigentümern dauernd gepflegt und gewartet. Es besitzt 3 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Sommerküche und einen großen ruhigen Garten mit Terrasse und Gartenteich und eine separate Garage. Das Haus wird wegen eines Umzugs nach Leipzig verkauft.

    Ausstattung

    Gepflegte und hochwertige Ausstattung mit Garten/Terasse und Garage. Es besteht kein Sanierungstau. Die Heizung ist fast neu. Vor 4 Jahren wurde der Brenner und vor 4 Wochen die Therme erneuert. Alles von Vaillant. Im oberen Bad und im Wintergarten befindet sich Fußbodenheizung. Fußböden: Laminat und Fliesen. Klimaanlage in der Wohnstube im EG. Viele Einrichtungsgegenstände können nach Absprache kostenfrei im Haus verbleiben.

    Lagebeschreibung

    Das Haus befindet sich in einer Gemeinde südlich von Leipzig. Das Zentrum Leipzigs ist ca. 20 km entfernt, die Kreisstadt Borna ebenso. Sie liegt verkehrsgünstig in der Nähe der B2 und der B95, der A38 und der noch fertig zu stellenden A72. Die S-Bahn ist ebenso schnell errecht. Durch die neu entstandenen Seen (Störmthaler See, Hainer See etc.) hat man ein nicht zu unterschätzendes Naherholungsangebot in greifbarer Entfernung. Ebenso kann am nahe anliegenden Pleiße-Radweg Leipzig erradelt werden. Dies gilt ebenso für die Städte im Umfeld.

    Sonstiges

    Weitere Unterlagen und Bilder erhalten Sie nach Anfrage und bestätigtem Interesse. Der Energiekennwert beträgt 57,9 kWh/m²a (Verbrauchsausweis).

    Köhler

    Herr Dr. Torsten Köhler

    Zehmener Straße 3
    04564 Böhlen

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