• Die besondere Immobilie für Liebhaber (Windmühle)

     
    Immo-ID: 50385
    Anbieter-ID: SV_1163
     

    Objektanschrift

    04808 Wurzen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      180.000,00 EUR
    • (Außen)-Courtage:
      7,14%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Gesamtfläche (m²):
      110 m²
    • Baujahr:
      1888
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die 130 Jahre alte Mühle ist in Massivbauweise errichtet und befindet sich derzeit in einem guten Zustand. Die Mühle selbst hat 4 Wohnetagen mit je ca. 30 qm Wohnfläche. Im EG befindet sich neben der Diele ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Ein separater HWR zum Stellen der WaMa und Trockner ist ebenfalls im EG vorhanden. In der ersten Etage befindet sich eine im Jahr 2007 eingepasste Küche mit Essbereich sowie ein Kaminofen. In der zweiten Etage befindet sich das Wohn- oder Schlafzimmer. In der Mühlenspitze sind ein Schlaf- oder Kinderzimmer und ein zweites Bad mit Wanne, WC und Waschtisch untergebracht. Beheizt wird die Mühle auf allen Etagen mit Nachtspeicheröfen und im EG zusätzlich mit einer Fußbodentemperierung. Telefon, Sat-Anschluss und Kraftstrom sind vorhanden. Die Wasserzuführung erfolgt über das öffentliche Netz. Eine vollbiologische Kläranlage wurde im Jahr 2015 erstellt. Ebenfalls sind auf dem Grundstück ein Schuppen, eine kleine Garage, zusätzlich zwei Stellplätze und ein Wintergarten vorhanden. Durch einen Sturm hat der Wintergarten jedoch etwas gelitten. Die Mühle steht nicht unter Denkmalschutz. Die Mühle ist frei und bewohnbar, wurde aber von den Eigentümern angefangen, saniert zu werden. Da ist noch Arbeit erforderlich. Neue Elektrik/Schaltkästen wurden installiert und sind für die oberen Etagen vorbereitet. Das EG wurde komplett entkernt und von Grund auf neu aufgebaut. Die Eigentümer haben hier 10 Jahre mit zwei Kindern gut gelebt.

    Ausstattung

    Kaminofen mit Schornstein (etliches Holz zum Heizen ist im Kauf beinhaltet) elektr. Nachspeicheröfen Einbauküche Fußbodentemperierung im EG Holzfußboden EG: hochwertige Fliesen in Holzoptik vollbiologische Klärgrube Zisterne Wintergarten Grillplatz kleine Garage Sat-Schüssel

    Lagebeschreibung

    Bei dem traumhaften Anwesen handelt es sich um ein Windmühlengrundstück mit Wintergarten und Nebengelass, nur wenige Kilometer von Wurzen und Wermsdorf entfernt in wunderschöner Lage mit Blick in die umliegende Natur. Bis zur B6, welche die Städte Leipzig und Dresden miteinander verbindet, sind es ca. 2 km. In den in nur wenigen Fahrminuten entfernten Städten Wurzen und Wermsdorf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und soziale sowie kulturelle Einrichtungen. Das Grundstück ist voll umfriedet und die Wege/ der Innenhof mit Naturstein gepflastert. Der Wermsdorfer Forst in unmittelbarer Nähe lädt zum Spazierengehen und Radfahren ein.

    Sonstiges

    Das Grundstück ist ca. 1.100m² groß.

    Schmiedecke

    Herr Sven Schmiedecke

    Zehmener Straße 3
    04564 Böhlen

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    Zehmener Straße 3
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