• Achtung Anleger: Gut geschnittene 3-Raum-Etagenwohnung in Gohlis-Mitte mit Balkon & grünem Innenhof

     
    Immo-ID: 50107
    Anbieter-ID: TK_ETW_LE_Gohlis_Coe_01
     

    Objektanschrift

    04155 Leipzig
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      165.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      219,00 EUR
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      4.813,68 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      7,14
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Wohnfläche (m²):
      69,1 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Baujahr:
      1887
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      ME 3
    • Etage:
      1
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Zum Verkauf kommt eine vermietete Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon im Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte. Das Haus ist in einer Seitenstraße und entsprechend ruhig gelegen. Der große Innenhof hat mit seiner gepflegten Anlage einen gartenähnlichen Charakter. Die Wohnung ist langjährig problemfrei vermietet. Die Netto-Kalt-Miete beträgt 401,14 €/Monat. Nebenkosten: 160,00 €/Monat.

    Ausstattung

    Das Haus wurde unter denkmalschützerischen Aspekten Anfang der 2000er komplett saniert und aufgeteilt. Hierbei wurde auf die Erhaltung der alten Substanz großen Wert gelegt bzw. die alte Gestaltung des Treppenhauses wieder hergestellt. Fußböden in der Wohnung: Fliesen und Laminat. Bad und Küche mit Fenstern. Von der Küche gelangt man direkt auf den Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Abstellkammer "halbe Treppe".

    Lagebeschreibung

    Gohlis ist einer der begehrtesten Standorte in Leipzig. Die Cöthner Straße ist eine Querstraße der Breitenfelder Straße. Es gibt hier keinen Durchgangsverkehr, dafür schnelle Wege zum ÖPNV (Bus, Straßenbahn, S-Bahn), gute Infrastruktur (Bürgeramt Gohlis-Arkaden) und Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland Gohlis-Süd) und vieles mehr. Der Zoo, der Auwald (Rosental) der Auensee und angrenzende Flüsse und Wälder sind schnell erreicht. Ebenso das Stadtzentrum. Es handelt sich um ein gepflegtes und durchweg saniertes Wohngebiet. Sie haben auch ein Objekt in dieser Lage zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben. Fragen Sie bitte nach unter: 0170 7324748 oder dr.koehler@mitteldeutsche-liegenschaften.de

    Sonstiges

    Kein Energieausweis erforderlich, da Denkmal.

    Köhler

    Herr Dr. Torsten Köhler

    Zehmener Straße 3
    04564 Böhlen

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    Zehmener Straße 3
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