• Renditeobjekt in Gohlis - vermietete 2-Raum-Wohnung Nähe Coppistraße

     
    Immo-ID: 46764
    Anbieter-ID: TK_LE_ETW_GohlisMK_Anlage
     

    Objektanschrift

    04157 Leipzig
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      79.500,00 EUR
    • Hausgeld:
      155,16 EUR
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      2.820,00 EUR
    • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
      2.820,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      8,33%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Wohnfläche (m²):
      50,41 m²
    • Nutzfläche (m²):
      54 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      50,41 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Baujahr:
      1895
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Altbau
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis ausgestellt:
      20.01.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      121,12 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Verfügbar:
      sofort
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      02
    • Etage:
      0
    • Etagen gesamt:
      4
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Zum Verkauf kommt eine vermietete Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad im Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte. Das Haus ist in einer Seitenstraße und ruhig gelegen. Die Wohnung ist langjährig problemfrei vermietet.

    Ausstattung

    Normale Ausstattung. Bad und Küche mit Tageslicht. Ein Kellerabteil wird zur kostenfreien Nutzung überlassen. Ebenso verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum auf "halber Treppe".

    Lagebeschreibung

    Gohlis ist einer der begehrtesten Standorte in Leipzig. Die Lage des Hauses in einer Seitenstraße der Coppistraße spricht für sich: kein Durchgangsverkehr, schnelle Wege zum ÖPNV, gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.

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    Herr Dr. Torsten Köhler

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